這句話怎麼說(時事篇) 第1307期:全球房價收入比排名 香港最高北京第三

【背景】

儘管人們總在談論倫敦或紐約房價有多高，但實際上，全球房價最高城市主要分佈在亞洲。英國諮詢機構牛津經濟研究院上週發佈報告稱，在香港、孟買、北京和上海，人們可能需要儲蓄三十年才能買到一處普通住宅。這四個亞洲城市成爲全球房價“相對最貴”的大城市。

【新聞】

請看《中國日報》的報道

In Hong Kong, Beijing and Shanghai, it now takes more than 30 years for an average household to buy a 90-square-meter apartment, making them among the top five cities with most unaffordable housing.

對於生活在香港、北京和上海的中等收入家庭來說，買一個90平米的公寓至少需要30年，在房價最高的五座城市中，這三座城市榜上有名。

【講解】

average household是中等收入家庭。
英國牛津經濟研究院根據全球的房價收入比（price-to-income ratios）得出的排名。
香港排名榜首（top the list），其次是孟買，而排名第五的倫敦是排名最高的非亞洲城市（the highest ranked non-Asian city）。
據北京市住房和城鄉建設委員會（Municipal Commission of Housing and Urban-Rural Development）本月初發布的數據，北京的平均房價（home price）爲每平方米（per square meter）40178元。
雖然北京和上海的房市火熱（red-hot market），但是由於政府政策變化（policy shift），中國的房地產業（real estate sector）發生了劇烈的波動（rollercoaster cycles）。
去年10月以來，中國多個城市出臺措施防止房價上漲失控（prices surging out of control），這些措施包括限制購買（purchase limit）和加強貸款限制（tighten mortgage restrictions）。
報告指出，孟買、上海、北京和德里的房屋租金收益（rental yield）“非常低”（remarkably low），這或許意味着這些城市的房價估值（valuation）“過高”。

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