cbd中心是什麼意思
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商務中心區(Central Business District)簡稱CBD，最初起源於20世紀20年代的美國，意爲商業會聚之地。20世紀五六十年代，在發達國家，城市中心區製造業開始外遷，而同時商務辦公活動卻不斷向城市中心區聚集，要求一些大城市在舊有的商業中心的基礎上重新規劃和建設具有一定規模的現代商務中心區,紐約的曼哈頓，巴黎的拉德方斯，東京的新宿，香港的中環都是國際上發展得相當成熟的商務中心區。現代意義上的商務中心區是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便於現代商務活動的場所。商務中心區不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象徵，而且是現代化國際大都市的一個重要標誌。
CBD的功能 商務中心區的功能簡介CBD，即中央商務區，是一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。一般而言，CBD規劃設計的功能體現在管理功能、集散功能、服務功能、交往功能等幾大方面。
中央商務區是一個城市現代化的象徵與標誌，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區，一般位於城市的黃金地帶，集中了大量基礎設施，具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，有大量的商業活動。CBD既是一個城市的功能核心，也是現代化大都市的一個重要標誌，其中心地價往往遠遠高於 CBD周邊地區。
CBD通過聚集衆多公司，發揮企業戰略策劃和生產經營決策的中樞作用，發佈投資、經營和生產組織的各項指令，實現對輻射區域範圍的經濟運行控制，使商務中心區成爲全球經濟循環網絡中的重要空間結點。同時通過吸引國內外跨國金融保險機構、知名傳媒公司和各類專業服務機構，建立便捷的國際資本市場，加速信息的中轉和使用，彙集衆多國際國內高素質人才，使商務中心區成爲集散各種經濟資源和生產要素的重要地區。
另外，按照世貿組織規則和國際慣例要求，不斷提高政府公共服務的效率和水平，完善各類市場服務體系，培育市場經營主體，提供信息、法律、會計、培訓、會展和物流等服務，降低企業市場運營成本，在商務中心區內構築高度發達的服務體系。並且通過建設現代化的展覽館、博物館、圖書館、影劇院、會展中心等國際交往設施，舉辦大型國際會議和展覽，加強國內外文化團體的演出交流，吸引國際知名商會進駐，使商務中心區成爲不同國家、不同民族、不同文化交流的主要區域。
cbd中央商務區未來趨勢中央商務區是一個城市的功能核心，是現代化大都市的一個重要標誌，其地價可謂“寸土寸金”，區內高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種服務。
中央商務區彙集了衆多超高建築並擁有便捷的交通和現代化的信息交換系統，以及大量的辦公、餐飲、服務和住宿設施。一般來講，寫字樓要佔到總面積的50%，商業餐飲面積佔20%，住宅公寓面積佔20%，其他服務設施以及必要配套設施約佔10%。
中央商務區建設和房地產企業具有較強的相關性，因此近幾年國內具有較大實力的房地產商紛紛進入中央商務區建設行業。《中國中央商務區建設行業市場前瞻與投資規劃分析報告》數據顯示，雖然2011年受國家房地產調控政策影響，國內房地產行業慘淡經營，但是中央商務區投資仍然火熱。以深圳中央商務區、廣州中央商務區、成都中央商務區、杭州中央商務區爲例，2011年上半年分別爲各自城市寫字樓價格上漲最爲顯著的區域，漲幅分別達到27%、31%、7%、16%。受當前中央商務區建設利好以及國內宏觀政策調控綜合影響，國內大批具有實力的房地產開發商將會將部分資金抽離住宅樓開發轉而投資中央商務區建設，中央商務區建設行業競爭將趨於激烈。
從國內中央商務區建設的主要城市經濟發展狀況看，中央商務區確實逐漸成爲區域經濟發展的引擎，帶動着區域整體實力地提升。但是不容忽視的是由於我國中央商務區建設開發及運營剛處於起步階段，地方政府以及開發企業和運營商的經驗不足，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區系統科學的專業規劃、產業發展重心出現偏移、土地利用效率偏低、配套不平衡、帶動作用不明顯等諸多問題。
